Come scegliere l’agenzia immobiliare giusta? 5 consigli per non commettere errori
Nella vita di ognuno di noi arriva il momento di comprare o vendere una casa. Si tratta di una decisione complessa e potenzialmente rischiosa se non si hanno le giuste competenze.
Il mercato immobiliare è molto variabile ed articolato, conoscerlo richiede tempo e conoscenze tecniche sempre più specialistiche. Per queste ragioni affidarsi ad un esperto del settore è sempre la scelta più giusta.
Già, ma una volta che hai preso questa decisione come scegliere l’agenzia immobiliare giusta? E quali sono i vantaggi di contattare dei professionisti dell’immobiliare?
In questo articolo troverai i 5 consigli fondamentali per capire come scegliere la migliore agenzia immobiliare e su quale agente fare affidamento per un passo così importante senza correre rischi.
Indice degli argomenti
Perché è importante affidarsi a un’agenzia immobiliare?
Spesso capita di conoscere qualcuno che opera nell’ambito immobiliare, magari un amico o un parente. Questo legame può talvolta offuscare il nostro giudizio e non farci essere obiettivi. I vantaggi di affidarsi a un’agenzia immobiliare riguardano vari aspetti.
Quale agenzia immobiliare scegliere, dunque?
Un consiglio è quello di affidarsi a personale professionale ed esperto senza lasciarsi influenzare dai rapporti personali.
Quali vantaggi si ottengono contattando un’agenzia immobiliare?
Tra i numerosi vantaggi di contattare un’agenzia immobiliare abbiamo:
- Valutazione dell’immobile corretta;
- Accertamento dei dati dell’immobile;
- Promozione tramite i canali pubblicitari;
- Selezione degli acquirenti;
- Conoscenza della zona;
- Rapporto di mediazione con il notaio nelle pratiche burocratiche legate alla compravendita dell’immobile.
Vediamo, adesso, come scegliere un’agenzia immobiliare senza commettere errori.
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Quale agenzia immobiliare scegliere?
Vendere o comprare casa è un passo importante che comporta numerose responsabilità, per questo è importante scegliere la migliore agenzia immobiliare. Ma come fare?
Un fattore chiave è la presenza dell’agenzia su internet. Il web, infatti, offre un mercato ampissimo e affidandoti a un’agenzia immobiliare potrai ricevere molte visite e offerte per la tua casa. Anche la trasparenza e il customer care sono molto importanti per valutare un’agenzia immobiliare.
Vediamo adesso i 5 consigli per scegliere l’agenzia immobiliare giusta senza commettere errori.
1. Confronta diverse proposte
Per capire quale agente o agenzia immobiliare scegliere può essere di grande aiuto un confronto tra le varie proposte.
Ascoltare diverse aziende potrà chiarirti le idee e farti capire a quale agenzia immobiliare affidarsi. Innanzitutto osserverai il metodo di lavoro delle diverse agenzie.
Quando si tratta di scegliere un’agenzia immobiliare il pressapochismo è da evitare categoricamente. Una valutazione dell’immobile basata sui dati ed una corretta strategia di vendita e promozione dell’immobile sono segnali per comprendere il livello di professionalità dell’azienda.
Alcune aziende si limitano a fare solo da tramite fra venditore e acquirente. Diffidate da questi soggetti, quel che a voi serve è un agente immobiliare che vi segua passo passo in tutte le fasi della compravendita a partire dagli accertamenti iniziali sull’immobile fino ad arrivare all’atto dal notaio e magari anche dopo per il mutuo.
Da leggere: qual è la giusta provvigione da pagare all’agente immobiliare?
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2. Affidati a chi è sincero nella valutazione dell’immobile
Ognuno di noi vorrebbe vendere la propria casa al prezzo più alto possibile. Gli agenti lo sanno bene e a volte pur di aggiudicarsi un incarico ci offrono una valutazione fuori mercato prendendoci per la gola. Questa strategia è assolutamente dannosa per il cliente.
Una casa fuori mercato è destinata a restare invenduta, penalizzandoci nei confronti dei competitor e rivedendo al ribasso la valutazione fino a farci perdere più soldi del reale valore dell’immobile.
Fidati perciò di chi offre un prezzo in linea con il mercato basato su dati certi ed affidabili.
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3. Spendi il giusto
Per scegliere l’agenzia immobiliare giusta per vendere o comprare casa conta anche il costo dei servizi offerti. E’ importante scegliere il prezzo più vantaggioso ma ricorda che un costo inferiore corrisponderà a meno servizi e meno tempo dedicato al tuo immobile quindi fai molta attenzione a risparmiare troppo, potrebbe essere davvero controproducente.
Valutate bene la provvigione richiesta dall’agente immobiliare. Ricordate che il lavoro degli intermediari si basa sulla trattativa quindi è un vostro diritto trattare sulla provvigione da versare, un risparmio è sempre gradito!
Da questo punto di vista affidarsi ad una PropTech è decisamente vantaggioso, la tendenza del momento sta portando molte persone ad affidarsi a questa tecnologia che permettere di risparmiare sul costo d’intermediazione, si parla in media di costi 3 volte inferiori rispetto ad un’agenzia tradizionale senza sacrificare la professionalità ed i tanti servizi offerti. Le PropTech si muovono nel mondo digitale, sfruttando i big data, offrendo servizi tecnologicamente avanzati e al passo con i tempi come Virtual tour delle case, foto in HDR e planimetrie 3D che rendono l’immobile più appetibile e competitivo.
4. Scegli un agente sempre al passo con i tempi
Il mercato immobiliare è in continuo movimento. I prezzi variano in continuazione e le nuove tecnologie giocano un ruolo fondamentale per essere competitivi.
Un bravo agente non è solo colui che è iscritto all’albo nazionale. Certo questo è un requisito fondamentale ma ancora più importante è che l’esperto rimanga sempre aggiornato, utilizzi i nuovi strumenti digitali e sia capace di venire incontro alle esigenze del cliente.
5. Fatti aiutare da Inpoi
Conoscere le zone di vendita ed i prezzi richiede competenze specifiche che vanno acquisite con lo studio e l’esperienza. Inoltre un bravo agente immobiliare deve conoscere ogni aggiornamento sulle normative in materia di compravendita di immobili per poter compiere una trattativa vantaggiosa.
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